6200 Rue JARRY E app. 407 app. 407 · Montréal
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 91,3 m² · constr. 2005 · terrain 52,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022765160010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40030150
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
66023985022765160010092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
829 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 815 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 812 $ Poids 65 % |
| 2 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 790 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 294 467 $ Poids 58 % |
| 4 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 574 $ Poids 47 % |
| 5 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −47 782 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 441 $ Poids 46 % |
| 6 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 724 760 $ Poids 44 % |
| 7 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 094 845 $ Poids 37 % |
| 8 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 116 $ Poids 34 % |
| 9 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 6611, rue Lemay, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 451 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 561 $ Poids 12 % |
| 11 | 5395, rue de Bernières, Montréal 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 853 $ Poids 11 % |
| 12 | 6535, rue Chatelain, Montréal 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (8 608 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −64 558 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 017 499 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.