6180 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
4 666 100 $
Condo / multirésidentiel · 681 $/m² · 6 854,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 854,6 m²
Étages × logements
6 × 102
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,3 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 230 200 $
Rôle antérieur 13 845 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022790980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 379 300 $
Valeur bâtiment
10 850 900 $
Rôle antérieur
13 845 600 $
ID provincial
66023985022790980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
828 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, rue Jean-Talon est, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +1 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 647 $ Poids 9 % |
| 2 | 4740, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 137 $ Poids 9 % |
| 3 | 4740, Jean-Talon Rue Est, Montréal 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ constr. 2009 Ajust. marché −5 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 370 434 $ Poids 9 % |
| 4 | 4740, rue Jean-Talon, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ constr. 2009 Ajust. marché −5 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 361 572 $ Poids 9 % |
| 5 | 4740, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +8 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 494 $ Poids 9 % |
| 6 | 4740, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +7 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 344 $ Poids 9 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +40 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 420 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.