6240 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 163,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 785 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022907720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028700
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 400 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
66023985022907720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
829 250 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 701 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 600 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 990 m · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 914 $ Poids 54 % |
| 4 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 707 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −53 740 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 184 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 979 $ Poids 26 % |
| 6 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −68 068 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 752 586 $ Poids 23 % |
| 7 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie −74 594 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 968 655 $ Poids 15 % |
| 8 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −24 546 $ | 283 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 913 937 $ Poids 10 % |
| 10 | 6317, Rue Larrieu, Montréal 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 843 793 $ Poids 9 % |
| 11 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 938 334 $ Poids 8 % |
| 12 | 5562, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (5 844 $/m²) 167,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 949 484 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.