6255 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 189,2 m² · constr. 1750 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 838 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985023463680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40012900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
66023985023463680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
828 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 625 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 639 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 801 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 000 718 $ Poids 65 % |
| 4 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 104 $ Poids 39 % |
| 6 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 036 $ Poids 37 % |
| 7 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 985 m · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +69 738 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 734 748 $ Poids 35 % |
| 8 | 8559, rue des Prévoyants, Montréal 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +134 112 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 563 251 $ Poids 32 % |
| 9 | 8700, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 496 $/m²) 156,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 338 $ Poids 29 % |
| 10 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 346 $ Poids 28 % |
| 11 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 037 451 $ Poids 22 % |
| 12 | 6317, Rue Larrieu, Montréal 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 903 925 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.