6275 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
628 700 $
Autre · 5 162 $/m² · 121,8 m² · constr. 1966 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 540 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985023625710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40013300
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
66023985023625710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5830, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 602 m · Vendu 810 000 $ (6 835 $/m²) 118,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-03-31 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 702 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 675 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-09 · 214 m · Vendu 212 000 $ (1 970 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 213 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-01-23 · 214 m · Vendu 512 000 $ (4 830 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 546 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 638 m · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 548 $ Poids 65 % |
| 7 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 815 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 990 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 7700, rue du Mans, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 539 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 777 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 5715, rue Jean-Talon est, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (8 333 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 5810, rue Maricourt, Montréal 2025-09-12 · 833 m · Vendu 610 000 $ (4 792 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-26 · 214 m · Vendu 457 500 $ (4 252 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 479 717 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.