Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 53,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033100250010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029038
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
66023985033100250010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 627 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 633 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 849 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 159 $ Poids 54 % |
| 4 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −84 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 265 004 $ Poids 41 % |
| 5 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 822 529 $ Poids 22 % |
| 6 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 276 $ Poids 20 % |
| 7 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 897 $ Poids 18 % |
| 8 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +24 546 $ | 325 931 $ Poids 16 % |
| 9 | 6765, rue Daveluy, Montréal 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +72 145 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 241 $ Poids 15 % |
| 10 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 895 659 $ Poids 14 % |
| 11 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 078 480 $ Poids 11 % |
| 12 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 091 393 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.