6260 Rue JARRY E app. 604 app. 604 · Montréal
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 44,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033100250010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029066
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
66023985033100250010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 918 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 896 $ Poids 65 % |
| 2 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 697 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 706 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 874 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 043 $ Poids 51 % |
| 4 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 706 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 020 $ Poids 49 % |
| 5 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 908 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 677 863 $ Poids 48 % |
| 6 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 849 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 313 907 $ Poids 45 % |
| 8 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 960 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 876 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 775 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 165 569 $ Poids 34 % |
| 12 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 603 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.