6260 Rue JARRY E app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 46 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033100250010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029010
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
66023985033100250010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 697 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 960 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 950 077 $ Poids 45 % |
| 3 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 918 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +76 047 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 911 270 $ Poids 40 % |
| 4 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 693 $ Poids 37 % |
| 5 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 756 138 $ Poids 32 % |
| 6 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 884 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 066 561 $ Poids 31 % |
| 7 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 852 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 786 424 $ Poids 27 % |
| 9 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 861 085 $ Poids 25 % |
| 10 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 364 $ Poids 25 % |
| 11 | 6765, rue Daveluy, Montréal 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 255 $ Poids 23 % |
| 12 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 826 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.