6300 Rue JARRY E app. 802 app. 802 · Montréal
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 85 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 879 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40033210
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
893 000 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66023985033334150010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 721 $ Poids 64 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 677 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +52 207 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 877 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 216 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 407 053 $ Poids 53 % |
| 5 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 019 $ Poids 43 % |
| 6 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 870 673 $ Poids 32 % |
| 7 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 290 $ Poids 31 % |
| 8 | 8559, rue des Prévoyants, Montréal 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +138 318 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 867 456 $ Poids 29 % |
| 9 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +100 900 $ | 1 241 623 $ Poids 24 % |
| 10 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 946 440 $ Poids 16 % |
| 11 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 766 $ Poids 12 % |
| 12 | 6317, Rue Larrieu, Montréal 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 065 798 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.