6300 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
338 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 3,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 26 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150010099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40033370
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
66023985033334150010099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 411 m · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 717 $ | 490 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 617 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 617 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 5830, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 617 m · Vendu 810 000 $ (6 835 $/m²) 118,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 763 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 617 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 617 m · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 56 % |
| 8 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 649 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 246 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 5857, rue Brunetière, Montréal 2026-06-05 · 698 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 55 % |
| 10 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 677 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 740 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 786 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.