6280 Rue JARRY E app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 29,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032001
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
66023985033334150020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
829 250 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 875 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 007 206 $ Poids 62 % |
| 3 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 841 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 8285, rue Laferté, Montréal 2025-06-16 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 670 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 748 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 534 $ Poids 50 % |
| 10 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 891 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 310 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 675 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.