6280 Rue JARRY E app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 63,5 m² · constr. 2008 · terrain 21,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032049
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
66023985033334150020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −85 288 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 555 442 $ Poids 2 % |
| 2 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −75 653 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 580 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 891 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 256 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −109 177 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 697 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 948 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 662 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 352 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 626 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 748 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −118 834 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 703 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 5825, rue des Artisans, Montréal 2024-10-29 · 692 m · Vendu 598 000 $ (6 190 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −102 452 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 675 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −166 004 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 958 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −87 056 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 495 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −123 037 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 618 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −141 327 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 693 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.