6280 Rue JARRY E app. 801 app. 801 · Montréal
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 177,5 m² · constr. 2008 · terrain 79,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 300 $
Rôle antérieur 787 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032089
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66023985033334150020035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 677 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 877 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −69 627 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 183 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 8559, rue des Prévoyants, Montréal 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 808 578 $ Poids 36 % |
| 8 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 078 $ Poids 32 % |
| 9 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +100 900 $ | 1 208 411 $ Poids 22 % |
| 10 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 916 396 $ Poids 19 % |
| 11 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 110 $ Poids 15 % |
| 12 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +24 546 $ | 345 225 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.