6280 Rue JARRY E app. 404 app. 404 · Montréal
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 39,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032041
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
66023985033334150020039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 740 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 544 $ Poids 78 % |
| 2 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 695 m · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 875 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 806 $ Poids 58 % |
| 4 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 819 953 $ Poids 55 % |
| 5 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 841 144 $ Poids 52 % |
| 6 | 8285, rue Laferté, Montréal 2025-06-16 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 533 $ Poids 48 % |
| 7 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 876 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 999 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 929 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 890 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 8355, rue des Sables, Montréal 2025-03-12 · 842 m · Vendu 690 000 $ (6 222 $/m²) 110,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 885 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 925 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 045 503 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.