6313-6333 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 742 800 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 731,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 600 $
Rôle antérieur 1 565 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985034010480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40013650
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 400 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
1 565 700 $
ID provincial
66023985034010480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 193 750 $ Poids 3 % |
| 2 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 179 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 954 m · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 456 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 8145, rue Péguy, Montréal 2025-09-10 · 349 m · Vendu 794 000 $ (3 851 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 574 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 145 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 880 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 519 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.