6373-6379 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 518 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 427 m² · constr. 1972 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985034396180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40014100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
66023985034396180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 711 596 $ Poids 49 % |
| 2 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +249 666 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 960 810 $ Poids 25 % |
| 3 | 5815, rue Thierry, Montréal 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 566 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 401 427 $ Poids 1 % |
| 4 | 8145, rue Péguy, Montréal 2025-09-10 · 412 m · Vendu 794 000 $ (3 851 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 574 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 1 093 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 5790, rue Maricourt, Montréal 2025-06-25 · 959 m · Vendu 1 100 000 $ (5 076 $/m²) 216,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 515 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 942 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 492 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 048 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 5815, rue Thierry, Montréal 2024-03-06 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (633 $/m²) 221,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 861 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 563 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 778 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 938 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 789 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 943 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie +252 250 $ · Ajust. âge −35 315 $ | 1 361 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.