6433 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
820 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 500 $
Rôle antérieur 1 454 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985035771850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
26-F40014615
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 200 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
1 454 600 $
ID provincial
66023985035771850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-09 · 225 m · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 524 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-02 · 225 m · Vendu 598 000 $ (4 586 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 565 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 6260, rue Jarry est, Montréal 2026-05-08 · 225 m · Vendu 605 000 $ (4 640 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 579 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-09 · 405 m · Vendu 212 000 $ (1 970 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 206 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-03-31 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 434 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-01-23 · 405 m · Vendu 512 000 $ (4 830 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 526 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 6085-6087, rue de Pontbriand, Montréal 2026-02-20 · 494 m · Vendu 974 900 $ (3 904 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 490 $ | 1 152 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 539 m · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 631 $ | 488 659 $ Poids 58 % |
| 9 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2025-09-26 · 225 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 638 162 $ Poids 55 % |
| 10 | 6200, rue Jarry Est, Montréal 2025-09-17 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 732 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 246 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 795 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.