Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
799 800 $
Autre · terrain 13 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 046,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 277 600 $
Rôle antérieur 2 728 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985043398660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029325
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 131 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
2 728 300 $
ID provincial
66023985043398660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-09 · 332 m · Vendu 212 000 $ (1 970 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 64 % |
| 2 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-03-31 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 379 m · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-01-23 · 332 m · Vendu 512 000 $ (4 830 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 577 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 629 m · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 710 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 714 m · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 710 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 5830, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 710 m · Vendu 810 000 $ (6 835 $/m²) 118,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 710 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 55 % |
| 12 | 7350-7352, Rue de l'Élysée, Montréal 2026-08-04 · 731 m · Vendu 1 175 000 $ (4 498 $/m²) 261,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.