6170 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal
Valeur estimée
1 279 700 $
Autre · 190 $/m² · 6 720,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 720,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 436,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
11 350 000 $
Rôle antérieur 9 083 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985050152750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F20004820
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 190 000 $
Valeur bâtiment
6 160 000 $
Rôle antérieur
9 083 000 $
ID provincial
66023985050152750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 525 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 525 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 61 % |
| 3 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 525 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 525 m · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-11-11 · 525 m · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 5810, rue Jarry, Montréal 2025-10-20 · 525 m · Vendu 588 499 $ Ajust. marché +54 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 031 $ Poids 51 % |
| 7 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-19 · 525 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 43 % |
| 8 | , Montréal 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 13 % |
| 9 | 4740, rue Jean-Talon est, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 12 % |
| 10 | 4740, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 752 $ Poids 12 % |
| 11 | 4740, Jean-Talon Rue Est, Montréal 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 4740, rue Jean-Talon, Montréal 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 359 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.