6715-6719 Rue LOUIS-SICARD · Montréal
Valeur estimée
846 000 $
Autre · 2 701 $/m² · 313,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 445 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985058066320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F39702600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
66023985058066320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 247 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 079 583 $ Poids 60 % |
| 3 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 403 m · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 322 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 260 984 $ Poids 55 % |
| 5 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 038 915 $ Poids 51 % |
| 6 | 7950-7952, rue Malouin, Montréal 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 802 $/m²) 285,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 162 312 $ Poids 45 % |
| 7 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie −81 637 $ · Ajust. âge −75 450 $ | 1 485 821 $ Poids 44 % |
| 8 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 903 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 7350-7352, Rue de l'Élysée, Montréal 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 498 $/m²) 261,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 960 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 239 085 $ Poids 40 % |
| 10 | 7925-7927, rue de la Salette, Montréal 2025-07-30 · 819 m · Vendu 975 000 $ (3 679 $/m²) 265 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +88 670 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 017 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 7045-7049, rue Dumesnil, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 224 $/m²) 319,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 395 532 $ Poids 35 % |
| 12 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie −74 550 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 225 712 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.