6705-6707 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 120 000 $
Autre · 1 933 $/m² · 579,3 m² · constr. 1965 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 809 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985058731370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
26-F40015900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
809 300 $
ID provincial
66023985058731370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 819 m · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 508 012 $ Poids 60 % |
| 2 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 934 680 $ Poids 26 % |
| 3 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 968 m · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +263 316 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 716 045 $ Poids 23 % |
| 4 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 245 460 $ Poids 14 % |
| 6 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +222 872 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 828 407 $ Poids 13 % |
| 7 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 948 m · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +306 945 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 655 519 $ Poids 12 % |
| 8 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 073 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 054 573 $ Poids 9 % |
| 9 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +214 397 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 661 936 $ Poids 7 % |
| 10 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +274 316 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 945 814 $ Poids 7 % |
| 11 | 6450, 6452, 6454, 6456, 6456A, rue Desportes, Montréal 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 143 $/m²) 413,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +260 409 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 732 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +114 096 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 768 324 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.