6795 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 143 200 $
Autre · 2 907 $/m² · 393,3 m² · constr. 1789 · terrain 2 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 200 $
Rôle antérieur 1 634 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985069140470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1789
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40016100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 100 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
1 634 100 $
ID provincial
66023985069140470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 264 893 $ Poids 60 % |
| 2 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −66 050 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 325 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie +90 445 $ · Ajust. âge −150 900 $ | 1 582 454 $ Poids 47 % |
| 4 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 347 421 $ Poids 42 % |
| 5 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 489 m · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +126 213 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 412 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +65 240 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 558 $ Poids 33 % |
| 7 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 890 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 319 890 $ Poids 31 % |
| 8 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +127 983 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 140 980 $ Poids 31 % |
| 9 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 191 874 $ Poids 28 % |
| 10 | 6760-6764, rue Bélanger, Montréal 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 246 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 245 958 $ Poids 28 % |
| 11 | 6835-6841, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 649 $/m²) 353,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 405 200 $ Poids 27 % |
| 12 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 796 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 635 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.