6843-6845 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 048 800 $
Autre · 3 136 $/m² · 334,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 800 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985069164480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F40016110
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 500 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
66023985069164480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 524 m · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 362 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −75 450 $ | 1 531 366 $ Poids 53 % |
| 3 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 1 076 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 304 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 8476, 8478, 8480, 8480A, rue Chaminade, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 473 $/m²) 319,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 116 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 264 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 959 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +104 852 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 292 008 $ Poids 46 % |
| 8 | 8485, rue Chaminade, Montréal 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 620 $/m²) 343,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 930 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 421 855 $ Poids 40 % |
| 10 | 8380, rue Courval, Montréal 2025-02-13 · 818 m · Vendu 1 230 000 $ (3 988 $/m²) 308,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 481 133 $ Poids 37 % |
| 11 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −96 548 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 252 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 6791, rue Etienne Bouchard, Montréal 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 605 640 $ (1 830 $/m²) 330,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 619 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.