6555 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal
Valeur estimée
926 300 $
Autre · terrain 11 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 332,3 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
12 215 000 $
Rôle antérieur 13 510 000 $ -9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985075067920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
26-F30004400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 439 500 $
Valeur bâtiment
6 775 500 $
Rôle antérieur
13 510 000 $
ID provincial
66023985075067920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-09 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-02 · 490 m · Vendu 598 000 $ (4 586 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 6260, rue Jarry est, Montréal 2026-05-08 · 490 m · Vendu 605 000 $ (4 640 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 559 m · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 612 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 7350-7352, Rue de l'Élysée, Montréal 2026-08-04 · 681 m · Vendu 1 175 000 $ (4 498 $/m²) 261,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 690 m · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-09 · 662 m · Vendu 212 000 $ (1 970 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-03-31 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 676 m · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 899 $ Poids 55 % |
| 11 | 6340-6342, rue de Villebois, Montréal 2026-05-29 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 556 m · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 514 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.