7001 Avenue MARIE-G.-LAJOIE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107190850010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00839632
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
66023985107190850010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 660 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 680 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 652 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 528 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 462 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 763 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 657 152 $ Poids 38 % |
| 5 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 675 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −45 963 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 805 268 $ Poids 29 % |
| 7 | 5810, rue Thévenin, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (6 854 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 773 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 725 678 $ Poids 26 % |
| 9 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 772 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 8485, rue Grouard, Montréal 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 439 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 827 192 $ Poids 24 % |
| 11 | 9039, rue Chambon, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 604 784 $ Poids 24 % |
| 12 | 9070, rue Chenet, Montréal 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 740 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 448 360 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.