9616 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846510
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
66023985107906800050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 758 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 598 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 619 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 641 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 780 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +70 823 $ | 846 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 494 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 393 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 769 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 042 956 $ Poids 68 % |
| 8 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 888 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 727 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 786 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 596 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 609 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 588 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.