9632 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 127,1 m² · constr. 1994 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846518
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
66023985107906800090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 770 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 607 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 776 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +70 823 $ | 860 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 597 454 $ Poids 64 % |
| 7 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 481 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 399 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 49 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 651 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 880 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 738 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 765 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 059 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 439 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 662 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 356 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 652 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.