9684 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 132,1 m² · constr. 1992 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846538
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
66023985107906800190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 481 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 612 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 478 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 778 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 652 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 657 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 487 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge −44 755 $ | 839 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 705 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 315 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 657 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 602 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 19 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 668 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 9644, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-03-27 · 47 m · Vendu 589 000 $ (4 435 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 660 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 813 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +63 368 $ | 869 273 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.