9688 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 132,8 m² · constr. 1992 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846540
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
66023985107906800200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 614 424 $ Poids 89 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 779 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 645 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 658 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 495 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −44 755 $ | 841 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 322 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 658 826 $ Poids 68 % |
| 8 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 603 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 22 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 681 $ Poids 64 % |
| 10 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 669 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 9644, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-03-27 · 42 m · Vendu 589 000 $ (4 435 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 662 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 806 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +63 368 $ | 871 518 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.