9696 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 127,1 m² · constr. 1992 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 389 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846544
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
66023985107906800220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 499 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 461 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 763 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 469 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 602 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 634 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 645 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 693 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 795 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +63 368 $ | 853 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 592 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 507 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +25 901 $ | 396 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 32 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 903 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 732 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 785 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 050 929 $ Poids 61 % |
| 12 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 657 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.