7111 Avenue MARIE-G.-LAJOIE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985117161060010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00990613
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
66023985117161060010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 585 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 418 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 726 327 $ Poids 64 % |
| 4 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 548 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 034 $ | 846 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 549 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 782 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 784 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 770 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 956 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 468 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 332 $ | 365 090 $ Poids 52 % |
| 10 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 365 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 650 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 878 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 673 670 $ Poids 49 % |
| 12 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 365 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 794 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.