7168-7172 Rue BOMBARDIER · Montréal
Valeur estimée
904 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 15 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 410,6 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 646 000 $
Rôle antérieur 12 196 800 $ -4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985118758780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
1-F00859793
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 623 200 $
Valeur bâtiment
7 022 800 $
Rôle antérieur
12 196 800 $
ID provincial
66023985118758780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7155, Ave M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-16 · 103 m · Vendu 389 000 $ (4 869 $/m²) 79,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 388 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 7200, Avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-07-13 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 7155, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-05-27 · 103 m · Vendu 391 000 $ (4 531 $/m²) 86,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 390 065 $ Poids 68 % |
| 4 | 7091, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-07-06 · 193 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 7200, avenue M.-B. Jodoin, Montréal 2026-06-10 · 166 m · Vendu 306 000 $ (5 604 $/m²) 54,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 329 749 $ Poids 68 % |
| 6 | 7200, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-04 · 166 m · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 339 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 7200, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-01 · 166 m · Vendu 335 000 $ (4 167 $/m²) 80,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 360 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 7101, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-06-03 · 181 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 7150, Avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-11 · 221 m · Vendu 449 000 $ (4 454 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 495 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 7075, rue Bombardier, Montréal 2026-06-09 · 243 m · Vendu 265 000 $ (4 898 $/m²) 54,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 9500, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-04-07 · 131 m · Vendu 313 500 $ (4 219 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 352 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 7271, avenue l'Alsace, Montréal 2026-08-05 · 332 m · Vendu 354 900 $ (4 261 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 392 $ | 383 292 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.