7227 Avenue M.-B.-JODOIN app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 53,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985128498070010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00997720
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
66023985128498070010120
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 514 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 726 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 608 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 962 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 518 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 563 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 617 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 780 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 393 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 364 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 670 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 322 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 816 642 $ Poids 70 % |
| 9 | 7551, avenue de Fontevrault, Montréal 2025-11-11 · 646 m · Vendu 759 000 $ (6 658 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 247 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 862 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 443 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 592 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 699 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 8758, place des Lilas, Montréal 2025-08-06 · 677 m · Vendu 105 000 $ (928 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 118 607 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.