7200 Avenue M.-B.-JODOIN app. 802 app. 802 · Montréal
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 84,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985138433040020064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00860065
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
66023985138433040020064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 440 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −79 375 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 639 045 $ Poids 15 % |
| 2 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 445 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −62 820 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 496 469 $ Poids 12 % |
| 3 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 250 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −92 521 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 716 143 $ Poids 11 % |
| 4 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 614 920 $ Poids 11 % |
| 5 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 838 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 755 162 $ Poids 11 % |
| 6 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 790 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 724 710 $ Poids 9 % |
| 7 | 5810, rue Thévenin, Montréal 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (6 854 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −59 972 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 729 372 $ Poids 9 % |
| 8 | 5690, rue Belherbe, Montréal 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 724 $ Poids 8 % |
| 9 | 8485, rue Grouard, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (7 439 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −68 441 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 837 $ Poids 8 % |
| 10 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 457 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −86 889 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 760 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 759 276 $ Poids 7 % |
| 12 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 279 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.