8210 Rue CHAMP-D'EAU · Montréal
Valeur estimée
739 100 $
Autre · terrain 1 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 470 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985141867780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F43002400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 600 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
66023985141867780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 644 m · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 614 555 $ Poids 55 % |
| 2 | 8261-8265, rue Courval, Montréal 2026-01-30 · 660 m · Vendu 1 365 000 $ (4 771 $/m²) 286,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 788 m · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 52 % |
| 4 | 6300, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-19 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-15 · 850 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 6300, rue Jarry est, Montréal 2026-06-01 · 850 m · Vendu 315 000 $ (4 914 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-09 · 891 m · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-02 · 891 m · Vendu 598 000 $ (4 586 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 6260, rue Jarry est, Montréal 2026-05-08 · 891 m · Vendu 605 000 $ (4 640 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 48 % |
| 10 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 759 m · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 849 $ Poids 46 % |
| 11 | 6380-6382, rue de Blainville, Montréal 2025-09-17 · 676 m · Vendu 850 000 $ (4 013 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 833 m · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.