9080 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 696 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985145678780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00859104
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
66023985145678780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 171 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 569 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 81 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 579 821 $ Poids 71 % |
| 5 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 624 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 134 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +1 619 $ | 379 307 $ Poids 62 % |
| 7 | 7013, avenue Giraud, Montréal 2025-02-14 · 171 m · Vendu 555 000 $ (4 246 $/m²) 130,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 653 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 195 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 760 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 186 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 588 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 55 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +82 354 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 854 518 $ Poids 43 % |
| 11 | 8450, avenue André-Laurendeau, Montréal 2025-02-07 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 663 132 $ Poids 40 % |
| 12 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 419 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 629 349 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.