8980 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 131,4 m² · constr. 1976 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 669 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985155483720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00859116
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
66023985155483720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 499 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 620 230 $ Poids 67 % |
| 3 | 7013, avenue Giraud, Montréal 2025-02-14 · 183 m · Vendu 555 000 $ (4 246 $/m²) 130,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 649 182 $ Poids 55 % |
| 4 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 882 390 $ Poids 26 % |
| 5 | 6160, rue le Normand, Montréal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 837 627 $ Poids 25 % |
| 6 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 736 984 $ Poids 20 % |
| 7 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 978 754 $ Poids 20 % |
| 8 | 5810, rue Maricourt, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 792 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 715 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 902 791 $ Poids 18 % |
| 10 | 6720, rue Jean-Milot, Montréal 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 593 $ Poids 18 % |
| 11 | 6580, boulevard Lavoisier, Montréal 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 075 $ Poids 17 % |
| 12 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge +41 472 $ | 820 997 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.