8981 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 108,2 m² · constr. 1976 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 593 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985155618960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00863206
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
66023985155618960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
574 688 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 104 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 100 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 120 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 061 $ Poids 52 % |
| 4 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 573 450 $ Poids 40 % |
| 5 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 665 488 $ Poids 28 % |
| 6 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +41 472 $ | 745 922 $ Poids 27 % |
| 7 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 834 428 $ Poids 25 % |
| 8 | 7551, avenue Bourgneuf, Montréal 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (4 411 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 042 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 564 187 $ Poids 24 % |
| 9 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 898 823 $ Poids 21 % |
| 10 | 7531, rue Bourgneuf, Montréal 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 979 606 $ Poids 20 % |
| 12 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 805 508 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.