9060 Avenue ALLONNES · Montréal
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 677 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985156751180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00868548
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
66023985156751180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
574 688 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 100 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 104 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 540 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 252 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 524 174 $ Poids 55 % |
| 4 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 117 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 822 961 $ Poids 52 % |
| 5 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 582 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 167 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 252 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 577 887 $ Poids 38 % |
| 8 | 7013, avenue Giraud, Montréal 2025-02-14 · 252 m · Vendu 555 000 $ (4 246 $/m²) 130,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 608 432 $ Poids 32 % |
| 9 | 7551, avenue Bourgneuf, Montréal 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (4 411 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 042 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 572 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +44 928 $ | 758 116 $ Poids 26 % |
| 11 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 676 656 $ Poids 25 % |
| 12 | 7531, rue Bourgneuf, Montréal 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 335 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.