7000 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 610 200 $
Autre · 2 417 $/m² · 666,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 065 100 $
Rôle antérieur 2 812 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985170937240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00835750
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 800 $
Valeur bâtiment
2 265 300 $
Rôle antérieur
2 812 000 $
ID provincial
66023985170937240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 818 348 $ Poids 48 % |
| 2 | 5872-5876, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (1 430 $/m²) 646,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 107 757 $ Poids 23 % |
| 3 | 7320, Boulevard Lacordaire, Montréal 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 590 000 $ (2 971 $/m²) 535,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +194 627 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 2 085 714 $ Poids 8 % |
| 4 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 077 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 6370-6376A, rue de la Villanelle, Montréal 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 186 $/m²) 439,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 158 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 6183, 6185, 6187, 6189, rue Bélanger Est, Montréal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 203 100 $ (467 $/m²) 434,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 292 982 $ Poids 4 % |
| 7 | 6610-6616, rue Beaubien Est, Montréal 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (1 531 $/m²) 430,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 924 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 6450, 6452, 6454, 6456, 6456A, rue Desportes, Montréal 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 143 $/m²) 413,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 998 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 7910-7916, rue de Vérone, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (3 519 $/m²) 423,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 297 298 $ Poids 2 % |
| 10 | 5223-5229A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (3 148 $/m²) 443,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 012 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 6873-6879, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 238 000 $ (3 085 $/m²) 401,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 765 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 7890, 7890A, 7892, 7894, 7896, rue de Madère, Montréal 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 278 888 $ (3 021 $/m²) 423,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +237 567 $ · Ajust. superficie +319 722 $ · Ajust. âge +127 889 $ | 1 964 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.