8811 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
255 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 0,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,4 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985174954650010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00991546
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
66023985174954650010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
584 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 126 $/m²) 479,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 734 555 $ Poids 41 % |
| 2 | 8261-8265, rue Courval, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 771 $/m²) 286,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 600 533 $ Poids 39 % |
| 3 | 7421, avenue des Halles, Montréal 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 124 $/m²) 56,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 276 257 $ Poids 37 % |
| 4 | 7441, avenue des Halles, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (5 613 $/m²) 56,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 322 966 $ Poids 37 % |
| 5 | 6300, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 124 662 $ Poids 36 % |
| 7 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 36 % |
| 8 | 6300, rue Jarry est, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 914 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 36 % |
| 9 | 7401, avenue des Halles, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 646 $/m²) 88,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 393 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 7151, rue Bélanger, Montréal 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (4 695 $/m²) 65,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 287 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 7131, rue Belanger, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (4 788 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 264 138 $ Poids 35 % |
| 12 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 500 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.