7059-7065 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 093 400 $
Autre · 3 112 $/m² · 351,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985182184520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00841800
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 100 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
66023985182184520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 335 353 $ Poids 49 % |
| 2 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 201 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 140 601 $ Poids 47 % |
| 3 | 6380 à 6384, rue de Lachenaie, Montréal 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 509 000 $ (4 297 $/m²) 351,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +133 908 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 1 613 158 $ Poids 43 % |
| 4 | [6395, 6397, 6399, 6399A], rue Jarry Est, Montréal 2025-04-16 · 887 m · Vendu 1 245 000 $ (3 807 $/m²) 327 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 595 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 432 145 $ Poids 41 % |
| 5 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 504 074 $ Poids 37 % |
| 6 | 8261-8265, rue Courval, Montréal 2026-01-30 · 954 m · Vendu 1 365 000 $ (4 771 $/m²) 286,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +155 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 660 758 $ Poids 35 % |
| 7 | 6240, 6240A, 6242, 6244, 6246, rue de la Villanelle, Montréal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 295 $/m²) 393 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −68 539 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 318 885 $ Poids 35 % |
| 8 | 6791, rue Etienne Bouchard, Montréal 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 605 640 $ (1 830 $/m²) 330,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −21 197 $ | 653 214 $ Poids 34 % |
| 9 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 448 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 377 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 6760-6764, rue Bélanger, Montréal 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 246 $/m²) 351,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 240 654 $ Poids 32 % |
| 12 | 6880-6882-6884-6884A, rue Pierre-Auger, Montréal 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 660 $/m²) 347 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 389 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.