7050 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
936 500 $
Autre · 4 360 $/m² · 214,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 1 017 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985182782740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00843306
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
1 017 000 $
ID provincial
66023985182782740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380-6382, rue de Blainville, Montréal 2025-09-17 · 974 m · Vendu 850 000 $ (4 013 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 964 533 $ Poids 52 % |
| 2 | 8145-8147, rue de Guyenne, Montréal 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 013 992 $ Poids 44 % |
| 3 | 8500, 8502, 8502A, rue Chauveau, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 215 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 052 016 $ Poids 42 % |
| 4 | 6360, rue Sulte, Montréal 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 580 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 102 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 975 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −71 282 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 002 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 8531-8533, rue Bonnivet, Montréal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (4 369 $/m²) 217,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 020 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 1 065 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 8145, rue Péguy, Montréal 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (3 851 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 574 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 923 832 $ Poids 35 % |
| 9 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −61 847 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 937 088 $ Poids 34 % |
| 10 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −67 089 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 020 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 940 m · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −65 341 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 956 388 $ Poids 33 % |
| 12 | 6305-6307A, rue Louis-Sicard, Montréal 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 868 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −59 568 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 978 553 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.