7060-7070 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
990 400 $
Autre · 3 846 $/m² · 257,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 700 $
Rôle antérieur 1 218 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985182945370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00843305
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 600 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
1 218 100 $
ID provincial
66023985182945370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 150 793 $ Poids 53 % |
| 2 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 065 857 $ Poids 50 % |
| 3 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 159 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 7350-7352, Rue de l'Élysée, Montréal 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 498 $/m²) 261,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 260 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 970 m · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 092 433 $ Poids 48 % |
| 6 | 8261-8265, rue Courval, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (4 771 $/m²) 286,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −68 226 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 559 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +103 788 $ | 1 257 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +31 288 $ | 486 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 943 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 6340-6342, rue de Villebois, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 968 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 6305-6307A, rue Louis-Sicard, Montréal 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 868 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 6085-6087, rue de Pontbriand, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 974 900 $ (3 904 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +97 490 $ | 1 167 602 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.