7101 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
903 900 $
Autre · 4 041 $/m² · 223,7 m² · terrain 2 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 000 $
Rôle antérieur 1 171 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985183682650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00853600
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
1 171 700 $
ID provincial
66023985183682650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
599 499 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380-6382, rue de Blainville, Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 013 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 642 $ Poids 48 % |
| 2 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 758 $ Poids 43 % |
| 3 | 8145-8147, rue de Guyenne, Montréal 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 751 $ Poids 42 % |
| 4 | 8500, 8502, 8502A, rue Chauveau, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 215 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 474 $ Poids 41 % |
| 5 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 459 $ Poids 39 % |
| 6 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 869 $ Poids 39 % |
| 7 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 602 $ Poids 39 % |
| 8 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 6360, rue Sulte, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 580 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 6305-6307A, rue Louis-Sicard, Montréal 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 868 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 309 $ Poids 35 % |
| 12 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.