Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
365 800 $
Autre · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985192796930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00991700
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023985192796930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7421, avenue des Halles, Montréal 2026-05-08 · 909 m · Vendu 290 000 $ (5 124 $/m²) 56,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 47 % |
| 2 | 7441, avenue des Halles, Montréal 2026-02-26 · 872 m · Vendu 316 000 $ (5 613 $/m²) 56,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 47 % |
| 3 | 7401, avenue des Halles, Montréal 2026-05-29 · 947 m · Vendu 413 000 $ (4 646 $/m²) 88,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 46 % |
| 4 | 7131, rue Belanger, Montréal 2026-07-07 · 976 m · Vendu 282 500 $ (4 788 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 7131, rue Bélanger, Montréal 2026-04-07 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 108 $/m²) 93 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 7421, avenue des Halles, Montréal 2025-11-20 · 909 m · Vendu 280 000 $ (4 480 $/m²) 62,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 42 % |
| 10 | 7290, avenue de Beaufort, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 7280, Boul. Des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 139 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 7131, rue Bélanger, Montréal 2025-12-03 · 976 m · Vendu 300 000 $ (5 085 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.