7151 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
828 800 $
Autre · 4 569 $/m² · 181,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 500 $
Rôle antérieur 1 118 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985193118270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00860600
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
1 118 900 $
ID provincial
66023985193118270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
589 999 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Pierre-Gadois, Montréal 2025-07-21 · 939 m · Vendu 660 000 $ (3 844 $/m²) 171,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 660 664 $ Poids 48 % |
| 2 | 7142, rue Pierre-Gadois, Montréal 2025-05-16 · 949 m · Vendu 740 000 $ (4 366 $/m²) 169,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 772 905 $ Poids 41 % |
| 3 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 880 701 $ Poids 30 % |
| 4 | 6380-6382, rue de Blainville, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 013 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 762 $ Poids 30 % |
| 5 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 689 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 795 663 $ Poids 24 % |
| 7 | 6360, rue Sulte, Montréal 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 580 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −69 613 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 991 919 $ Poids 23 % |
| 8 | 8145, rue Péguy, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (3 851 $/m²) 206,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 574 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 831 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 868 $ Poids 20 % |
| 10 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 760 052 $ Poids 19 % |
| 11 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 768 009 $ Poids 19 % |
| 12 | 8600, 8602, 8602A, rue Bonnivet, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −74 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 349 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.