Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
991 500 $
Autre · 3 671 $/m² · 270,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 300 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985193555190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00860700
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66023985193555190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8261-8265, rue Courval, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 771 $/m²) 286,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 1 589 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 977 433 $ Poids 48 % |
| 3 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 176 528 $ Poids 44 % |
| 4 | 7350-7352, Rue de l'Élysée, Montréal 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 498 $/m²) 261,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 306 643 $ Poids 43 % |
| 5 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 088 186 $ Poids 41 % |
| 6 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 184 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 024 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 118 026 $ Poids 40 % |
| 8 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 024 $ Poids 40 % |
| 9 | 6841, 6841A, 6843, 6845, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 366 500 $ (4 715 $/m²) 289,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 115 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge +122 985 $ | 1 555 154 $ Poids 38 % |
| 10 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 290 731 $ Poids 38 % |
| 11 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +37 545 $ | 503 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 167 286 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.