10200-10290 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
1 192 100 $
Autre · 152 $/m² · 7 857,7 m² · constr. 1988 · terrain 16 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 857,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 431,6 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
14 884 300 $
Rôle antérieur 9 722 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985204315070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1-F00923630
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 572 600 $
Valeur bâtiment
8 311 700 $
Rôle antérieur
9 722 300 $
ID provincial
66023985204315070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 739 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 686 m · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 345 397 $ Poids 42 % |
| 3 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 599 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 549 234 $ Poids 31 % |
| 4 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 367 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +536 281 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 738 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.