10101 Boulevard LOUIS-H.-LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
1 203 500 $
Autre · 160 $/m² · 7 533,7 m² · constr. 1977 · terrain 16 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 533,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 441,3 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 271 200 $
Rôle antérieur 11 622 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985235102730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1-F00924550
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 576 500 $
Valeur bâtiment
9 694 700 $
Rôle antérieur
11 622 300 $
ID provincial
66023985235102730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 836 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 439 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 7250, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2025-07-29 · 691 m · Vendu 325 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 522 $ Poids 42 % |
| 3 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 865 m · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 354 $ Poids 26 % |
| 4 | 12172, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 346 926 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.